Ile wynosi prowizja Booking.com i Airbnb
Booking.com i Airbnb pobierają prowizję w wysokości 15–20% kwoty rezerwacji. To opłata za to, że portal pokazuje Twoją ofertę gościom i przyjmuje rezerwacje. Na Booking.com stawkę znajdziesz w umowie obiektu i w extranecie, w zakładce Finanse. Na Airbnb prowizja jest potrącana z wypłaty, a jej wysokość widzisz przy każdej rezerwacji.
Od czego liczy się prowizję
Prowizja jest liczona od kwoty rezerwacji, czyli od ceny noclegów razem z dodatkowymi opłatami, na przykład za sprzątanie. Nie obejmuje opłaty miejscowej, bo ta trafia do gminy.
Airbnb czy Booking: co porównywać
Na obu portalach prowizja wynosi 15–20%, więc sama stawka niewiele rozstrzyga. Porównuj kwotę, która zostaje Ci z konkretnej rezerwacji, i to, ile rezerwacji przynosi każdy kanał. Lokal może też sprzedawać się w obu kanałach naraz, na jednym wspólnym kalendarzu, dzięki czemu termin zarezerwowany w jednym portalu znika z drugiego.
Jak z ceny rezerwacji powstaje wypłata właściciela
Rozliczenie przebiega w tej kolejności:
- Kwota, którą zapłacił gość.
- Minus prowizja portalu, czyli 15–20%.
- Minus wynagrodzenie firmy zarządzającej według umowy, jeśli z niej korzystasz.
- Wynik to kwota do wypłaty.
- Po odjęciu kosztów lokalu i podatku zostaje Twój zysk. Szerzej opisujemy to w tekście o tym, jak czytać przychód, wypłatę i zysk.
Przykład: ile zostaje z rezerwacji za 2 000 zł
Rodzina rezerwuje 4 noce, a cena noclegów razem z opłatą za sprzątanie końcowe wynosi 2 000 zł.
| Krok | Kwota |
|---|---|
| Kwota rezerwacji od gościa | 2 000 zł |
| Prowizja portalu (15–20%) | 300–400 zł |
| Kwota do wypłaty | 1 600–1 700 zł |
Opłata miejscowa, w tym przykładzie 40 zł, trafia do gminy i nie jest częścią wypłaty. Zysk właściciela policzysz dopiero po kosztach lokalu i podatku.
Co zmienia się, gdy lokal prowadzi firma zarządzająca
Prowizja portalu zostaje w rozliczeniu także wtedy, gdy lokal prowadzi firma zarządzająca, bo pobiera ją portal. Firma zarządzająca prowadzi ofertę na Booking.com i Airbnb, ustala ceny i rozmawia z gośćmi, a właściciel widzi rezerwacje i kwoty do wypłaty w Panelu Właściciela.
Jak rozlicza się Housine, opisujemy w artykule o obsłudze najmu i prowizji. Zobacz też, jak prowadzimy obsługę Booking.com i zarządzanie Airbnb, oraz jak wygląda współpraca z Housine. Nasze apartamenty mają 9,2 na Booking.com z ponad 3000 opinii.
Najczęstsze pytania
Ile wynosi prowizja Booking.com?
Booking.com pobiera prowizję w wysokości 15–20% kwoty rezerwacji. Swoją stawkę znajdziesz w umowie obiektu i w extranecie, w zakładce Finanse.
Ile wynosi prowizja Airbnb dla gospodarza?
Airbnb pobiera od gospodarza prowizję w wysokości 15–20% kwoty rezerwacji. Portal potrąca ją z wypłaty, a jej wysokość widzisz przy każdej rezerwacji.
Od czego liczy się prowizję Booking.com i Airbnb?
Od kwoty rezerwacji, czyli od ceny noclegów razem z dodatkowymi opłatami, na przykład za sprzątanie. Prowizja nie obejmuje opłaty miejscowej, bo ta trafia do gminy.
Airbnb czy Booking: gdzie zostaje więcej?
Na obu portalach prowizja wynosi 15–20%, więc z rezerwacji za 2 000 zł zostaje 1 600–1 700 zł. Różnicę robi liczba rezerwacji z każdego kanału, dlatego lokal najlepiej sprzedawać w obu portalach naraz, na jednym wspólnym kalendarzu.
Jak obliczyć, ile zostanie mi z rezerwacji?
Od kwoty, którą zapłacił gość, odejmij prowizję portalu, czyli 15–20%. Jeśli lokal prowadzi firma zarządzająca, odejmij też jej wynagrodzenie według umowy. To jest kwota do wypłaty. Opłata miejscowa nie jest Twoim przychodem, bo trafia do gminy. Twój zysk policzysz dopiero po odjęciu kosztów lokalu i podatku.
Czy przy firmie zarządzającej płacę prowizję portalu i wynagrodzenie firmy zarządzającej?
Prowizję pobiera portal, więc jest w rozliczeniu także wtedy, gdy lokal prowadzi firma zarządzająca. Wynagrodzenie firmy zarządzającej wynika z umowy zarządzania. Jak rozlicza się Housine, opisujemy w artykule o obsłudze najmu i prowizji, a rezerwacje i kwoty do wypłaty widzisz w Panelu Właściciela.
Sprawdźmy, ile zostaje z Twoich rezerwacji
Opowiedz nam o swoim lokalu i kanałach, na których dziś go wynajmujesz.
Telefon (współpraca): +48 694 299 224 · biuro@housine.pl
Źródła
Sprawdzone 27.09.2026. Link otwiera się w nowej karcie.
- Booking.com, pomoc dla partnerów, prowizja: https://partner.booking.com/en-gb/help/payments-payouts-invoices/invoices/understanding-your-commission