Własny projektant wnętrz
Spójna koncepcja, funkcjonalny układ i wyposażenie dopasowane do planowanej grupy gości.
Zator · Oświęcim · okolice Energylandii · apartamenty inwestycyjne
Wykończenie apartamentu pod klucz, gotowego do wynajmu.
Wykończenie apartamentu pod klucz u Housine to projekt, realizacja i wyposażenie lokalu pod najem krótkoterminowy w Zatorze, w Oświęcimiu i w okolicy Energylandii, z jednym punktem rozliczeń zamiast osobnych ekip i dostawców. Układ, materiały i wyposażenie dobieramy pod to, co goście wybierają i za co płacą, a zamek elektroniczny pozwala na self check-in.
Housine prowadzi najem krótkoterminowy w Zatorze i przygotowuje lokale pod gości: od stanu deweloperskiego do pierwszej oferty, a opcjonalnie także do pełnej obsługi najmu.
Szukasz „wykończenia mieszkania pod klucz”? Na rynku często chodzi o lokal dla rezydenta. Tu cel jest inny: apartament ma zarabiać na najmie krótkoterminowym, więc decyzje o układzie łóżek, trwałości materiałów i wyposażeniu wynikają z tego, co goście wybierają i za co płacą, a nie tylko z gustu właściciela.
Projektujemy z perspektywy gościa i właściciela. Wiemy, czego szukają goście: apartamenty, które prowadzimy, mają ocenę 9,2 na Booking.com z ponad 3000 opinii.
TL;DR
Od projektu do startu najmu.
Zakres: projekt → kosztorys → wykonawcy i dostawy → wyposażenie → sesja / start sprzedaży → opcjonalnie zarządzanie.
Różnica vs rezydentUkład, materiały i wyposażenie pod to, co goście wybierają, i zamki elektroniczne (self check-in bez kluczy fizycznych).
Przykład realizacjiJasmine Grand Suite w Zatorze.
Zarządzanie po wykończeniuCały najem po naszej stronie, wyniki w Panelu Właściciela.
LokalizacjeZator, okolice Energylandii i Oświęcim.
Rozmowa+48 696 367 477 · biuro@housine.pl · dla właściciela
Kąt najmu
Czym różni się wykończenie pod wynajem od „pod klucz” dla siebie.
Przy lokalu na własne mieszkanie priorytetem bywa komfort stałego użytkownika. Przy apartamencie pod najem krótkoterminowy w Zatorze priorytetem jest układ pod gości, trwałość i kompletność od pierwszego check-inu.
Jeśli lokal jest już wykończony i brakuje głównie wyposażenia, osobna ścieżka to lista wyposażenia pod najem. Co policzyć przed startem, opisujemy w tekście o tym, jak zaplanować budżet przygotowania apartamentu.
Układ i łóżkaKonfiguracja pod planowaną grupę gości.
MateriałyTrwałe, żeby apartament wyglądał dobrze na zdjęciach i na żywo przez wiele sezonów.
Wyposażenie od startuKuchnia, tekstylia, oznaczenia i dostęp kompletne od pierwszego check-inu.
Self check-inZamki elektroniczne, bez wydawania kluczy fizycznych.
Spójność ofertyTo, co widać później na zdjęciach i w ofercie.
Wykończenie apartamentu pod inwestycję przy Energylandii.
Apartament przy Energylandii kupuje się pod najem rodzinom i grupom, które przyjeżdżają na krótki pobyt: na weekend, na kilka dni wakacji, na urodziny dziecka. Taki gość wybiera ofertę na podstawie zdjęć i liczby miejsc do spania, więc projekt zaczynamy od układu: planujemy tyle wygodnych łóżek, ile rozsądnie zmieści lokal, osobny kąt dla dzieci, kuchnię, przy której zje kolację cała rodzina, i miejsce na bagaże. Materiały dobieramy trwałe, żeby apartament wyglądał tak samo dobrze w pierwszym i w kolejnych sezonach. Ofercie przyda się też jeden wyróżnik, który goście zapamiętają ze zdjęć, na przykład pokój dziecięcy urządzony jak przygoda.
Chodzi o apartament inwestycyjny przy Energylandii, który od pierwszego dnia jest gotowy do sprzedaży na portalach rezerwacyjnych i nie wymaga Twojego czasu. Zobacz, ile zarabia apartament przy Energylandii, a jeśli dopiero wybierasz lokal, przeczytaj, co sprawdzić przed zakupem apartamentu na wynajem.
Wykończenie apartamentu pod najem w Oświęcimiu.
W Oświęcimiu na doby nocują przede wszystkim goście przyjeżdżający do Miejsca Pamięci i Muzeum Auschwitz-Birkenau, w dużej części z zagranicy. Przyjeżdżają przez cały rok, także jesienią i zimą, najczęściej we dwoje albo w małej grupie. Tu lepiej sprawdzają się mniejsze lokale, jedno- i dwupokojowe, urządzone spokojnie i funkcjonalnie: dobre łóżka, zaciemnienie w sypialni, wygodne miejsce do pracy oraz czytelne oznaczenia i informacje dla gościa, który nie mówi po polsku.
Wykończenie mieszkania w Oświęcimiu projektujemy tak, żeby dobrze sprzedawał się przez cały rok. Po starcie możemy przejąć cały najem. Zobacz, jak wygląda zarządzanie najmem w Oświęcimiu.
| Apartament przy Energylandii | Apartament w Oświęcimiu | |
|---|---|---|
| Kto przyjeżdża | rodziny i grupy na krótki pobyt | pary i małe grupy, w dużej części z zagranicy |
| Układ | jak najwięcej wygodnych miejsc do spania, kąt dla dzieci | mniejszy lokal, spokojne i funkcjonalne wnętrze |
| Akcent w projekcie | trwałe materiały, wyróżnik na zdjęciach | dobre łóżka, miejsce do pracy, informacje dla gościa z zagranicy |
| Kiedy przyjeżdżają goście | przede wszystkim w sezonie parku | przez cały rok |
Jedna odpowiedzialność
Projekt, realizacja i najem w jednym zespole.
Projektujemy z perspektywy gościa i właściciela: apartament ma dobrze sprzedawać się gościom, a Ty masz na nim zarabiać bez codziennego zaangażowania. Ty zatwierdzasz zakres, budżet i rozwiązania; my organizujemy wykonanie.
Sprawdzeni wykonawcy i dostawcy
Zamówienia, dostawy i prace w ramach jednego zlecenia dla Housine.
Wgląd także na odległość
Możesz odwiedzać lokal albo oglądać zdjęcia etapów; część klientów przyjeżdża dopiero zobaczyć gotowy apartament.
Zakres
Zakres realizacji.
Zakres dobieramy do stanu lokalu i Twoich potrzeb: od konsultacji po kompleksową realizację i uruchomienie najmu.
Układ i projekt wnętrzaFunkcje pomieszczeń, konfiguracja łóżek, przechowywanie, oświetlenie, standard wykończenia.
Kosztorys i harmonogramPorządkujemy elementy inwestycji przed startem prac.
Materiały, zakupy, wykonawcyDobór, zamówienia i koordynacja uzgodnionego projektu.
Wyposażenie do startu najmuKuchnia, tekstylia, oznaczenia, dostęp i drobne elementy od pierwszego pobytu.
Sesja i uruchomienie sprzedażyZdjęcia, opisy, kanały, kalendarze, polityka cenowa.
Dalsze zarządzanie (opcjonalnie)Pełna obsługa gościa i obiektu po starcie.
Proces w czterech krokach
Etapy od analizy do uruchomienia sprzedaży.
Poznanie inwestycji
Stan lokalu, metraż, dokumentacja, budżet i cel właściciela.
Koncepcja i zakres
Funkcje, elementy do realizacji, zatwierdzenie.
Realizacja i wyposażenie
Wykonawcy, zakupy, przygotowanie lokalu.
Uruchomienie najmu
Materiały sprzedażowe, publikacja ofert, gotowość na pierwszych gości.
Porównanie
Samodzielnie vs ekipy ad hoc vs Housine pod klucz.
Ten sam lokal można wykończyć na trzy sposoby. Różnica to punkt rozliczeń, kąt projektu i to, czy start sprzedaży jest w zakresie. Po starcie ofert możesz zostawić najem sobie albo oddać zarządzanie najmem.
Samodzielnie
Wiele faktur i umów. Kąt projektu często „dla siebie”. Self check-in i start sprzedaży do dogrania osobno. Dla kogo: masz czas i doświadczenie w najmie krótkoterminowym.
Ekipy ad hoc
Wiele ekip, Ty jako koordynator. Kąt zależy od ekipy. Dostęp i start sprzedaży często poza zakresem remontu.
Housine pod klucz
Jeden punkt rozliczeń. Projekt pod to, co sprzedaje apartament gościom. Zamki elektroniczne w logice startu oferty. Sesja, opisy i kanały w zakresie. Po starcie: opcja zarządzania najmem.
Zrealizowane przez Housine
Case: Jasmine Grand Suite (Zator).
Jasmine Grand Suite · Zator.
W Jasmine Grand Suite odpowiadaliśmy za zarządzanie projektem i realizacją. Dziś apartament jest dostępny w naszej ofercie najmu. Zobacz kartę obiektu.
Zobacz kartę Jasmine Grand SuitePo starcie ofert
Zarządzanie po wykończeniu: apartament zarabia bez Twojego udziału.
Po uruchomieniu ofert możemy przejąć cały najem: ofertę w kanałach sprzedaży, ceny, gości i rozliczenia. Ty nie musisz się niczym zajmować, a rezerwacje, obłożenie i wypłaty widzisz w Panelu Właściciela. Zasady rozliczenia zapisujemy w umowie przed startem.
Więcej o współpracy: ścieżka dla właściciela oraz zarządzanie najmem w Oświęcimiu.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania.
Ile kosztuje wykończenie apartamentu pod klucz?
Koszt zależy od metrażu, stanu lokalu, standardu, zakresu prac i wyposażenia. W pierwszej bezpłatnej rozmowie omawiamy orientacyjny budżet. Szczegółowy zakres konsultacji, projektu i kosztorysu oraz wynagrodzenie ustalamy przed płatną pracą.
Czy to to samo co wykończenie mieszkania pod klucz dla rezydenta?
Nie do końca. Fraza wyszukiwania bywa ta sama, ale u Housine projektujemy pod najem krótkoterminowy: pod to, co goście wybierają i za co płacą, z trwałymi materiałami i self check-in, tak żeby apartament zarabiał, a Ty nie musiał się nim zajmować.
Czy Housine projektuje apartament od zera?
Tak. Zakres może objąć projekt funkcjonalny i wnętrza, kosztorys, dobór materiałów i wyposażenia, koordynację wykonawców oraz przygotowanie obiektu do najmu, także od stanu deweloperskiego.
Czy po wykończeniu możecie zarządzać najmem?
Tak. Po uruchomieniu ofert możemy przejąć pełną obsługę. Ty zarabiasz na apartamencie, a rezerwacje i wypłaty widzisz w Panelu Właściciela. Szczegóły: oddaj apartament w zarządzanie.
W jakich lokalizacjach wykańczacie apartamenty?
Wykańczamy apartamenty pod najem w Zatorze i w okolicy Energylandii oraz w Oświęcimiu. Inne lokalizacje omawiamy po rozmowie o konkretnym lokalu.
Czym różni się wyposażenie od wykończenia?
Wykończenie to prace i materiały w lokalu (układ, powierzchnie, instalacje w uzgodnionym zakresie). Wyposażenie to to, z czego korzysta gość od pierwszego dnia: kuchnia, tekstylia, dostęp, oznaczenia. Listę pod najem opisujemy osobno: wyposażenie apartamentu.
Jak długo trwa wykończenie pod klucz?
Harmonogram zależy od stanu lokalu, zakresu, dostępności materiałów i wykonawców. Terminy ustalamy po poznaniu inwestycji, dla konkretnego lokalu.
Czy mogę prowadzić inwestycję zdalnie (remote owner)?
Tak. Wielu właścicieli ogląda etapy na zdjęciach i przyjeżdża dopiero na gotowy apartament. Start najmu i codzienna obsługa mogą zostać po stronie Housine w ramach zarządzania.
Czy wykańczacie apartamenty pod wynajem w Oświęcimiu?
Tak. Projektujemy, wykańczamy i wyposażamy mieszkania w Oświęcimiu pod najem krótkoterminowy, a po starcie możemy prowadzić ich najem. Układ i wyposażenie dobieramy pod gości, którzy nocują w Oświęcimiu, w dużej części z zagranicy: spokojne wnętrze, dobre łóżka i komplet informacji dla gościa.
Kupiłem apartament inwestycyjny przy Energylandii w stanie deweloperskim. Od czego zacząć?
Od rozmowy, zanim ruszą prace. Omawiamy lokal, gości, do których ma trafić, i układ łóżek. Potem przygotowujemy projekt, organizujemy wykonanie i wyposażenie oraz uruchamiamy sprzedaż, tak żeby apartament był gotowy na gości od pierwszego sezonu. Więcej na stronie dla inwestora.
Czym różni się apartament pod najem przy Energylandii od apartamentu w Oświęcimiu?
Przy Energylandii projektujemy pod rodziny i grupy na krótkie pobyty: więcej miejsc do spania, trwałe materiały i wyróżnik, który widać na zdjęciach. W Oświęcimiu częściej pod pary i małe grupy z zagranicy: spokojne, funkcjonalne wnętrze i komplet informacji dla gościa. W obu przypadkach apartament ma na siebie zarabiać, a Ty nie musisz się nim zajmować.
Czy po wykończeniu apartamentu w Oświęcimiu lub przy Energylandii zajmiecie się najmem?
Tak. Po uruchomieniu ofert możemy przejąć cały najem, a Ty sprawdzasz wyniki w Panelu Właściciela. Zobacz, jak prowadzimy zarządzanie najmem w Oświęcimiu i jak wygląda współpraca dla właściciela.
Zacznijmy od rozmowy
Opowiedz nam o swoim wnętrzu
Pierwsza rozmowa jest bezpłatna. Omówimy wstępnie lokal, orientacyjny budżet przygotowania i układ łóżek.
+48 696 367 477
biuro@housine.pl
Więcej o współpracy: dla właściciela · oddaj w zarządzanie