Obsługa obiektów noclegowych w Zatorze.
Prowadzimy najem pensjonatów, domów, domków, pokoi i całych obiektów turystycznych w Zatorze i okolicach Energylandii. Bierzemy na siebie rezerwacje, ceny, gości, sprzątanie i pranie oraz opiekę nad obiektem. Ty zaglądasz do Panelu Właściciela i widzisz, ile zarobił obiekt. Rozliczamy się prowizją od wyniku, bez stałej opłaty miesięcznej.
Mamy ocenę 9,2 na Booking.com z ponad 3000 opinii gości.
Dla kogo prowadzimy obiekty.
Piszą do nas właściciele, którzy chcą zarabiać na obiekcie, ale nie chcą spędzać przy nim każdego dnia. Najczęściej prowadzimy:
- pensjonaty i obiekty z pokojami na wynajem, w których każdy pokój ma własny kalendarz i własnych gości,
- domy i domki wynajmowane w całości rodzinom i grupom,
- całe obiekty turystyczne, które chcesz oddać w pełną obsługę,
- apartamenty, pojedyncze albo kilka w jednym budynku.
Pracujemy tak samo przy domku i przy pensjonacie. Różnica jest w skali: więcej pokoi to więcej zmian, wiadomości i terminów. Wszystkie rezerwacje trzymamy więc w jednym kalendarzu i według niego planujemy sprzątanie.
Obsługa obiektów noclegowych w Zatorze: co robimy.
Cały najem prowadzi u nas jeden zespół. Osoba, która odpowiada gościowi, ma przed sobą rezerwację, instrukcje i informacje prosto z obiektu.
Sprzedaż w wielu kanałach
Booking.com, Airbnb, Expedia, Agoda i rezerwacje bezpośrednie trafiają do jednego wspólnego kalendarza. Nowa rezerwacja z jednego kanału zamyka ten termin w pozostałych, więc nikt nie przepisuje dat ręcznie.
Ceny
Stawki zmieniamy na bieżąco, zależnie od popytu: sezonu, weekendów i ruchu wokół Energylandii. Dopasowujemy też minimalną długość pobytu i dostępność terminów. Kalendarz łatwo zapełnić obniżkami, my patrzymy na wynik całego miesiąca.
Goście
Odpowiadamy na pytania przed rezerwacją, wysyłamy informacje przed przyjazdem i jesteśmy w kontakcie w trakcie pobytu. Gość dostaje kod do zamka i wchodzi sam, także wieczorem, bez przekazywania kluczy.
Sprzątanie i pranie
Po każdym pobycie nasz zespół sprząta, pierze tekstylia i sprawdza obiekt przed kolejnym przyjazdem. W pełnej obsłudze nie musisz tego organizować ani rozliczać osobno.
Opieka na miejscu
Regularnie sprawdzamy obiekt, naprawiamy drobne usterki, a do większych umawiamy fachowców i pilnujemy terminu. Nie musisz przyjeżdżać, żeby wpuścić hydraulika.
Panel Właściciela
W Panelu widzisz rezerwacje, obłożenie i kwoty do wypłaty. Termin dla siebie blokujesz jednym kliknięciem.
Przejęcie obiektu, który już przyjmuje gości.
Obiekt już działa? Przejmujemy go razem z przyszłymi rezerwacjami. Najpierw sprawdzamy konta w kanałach sprzedaży, kalendarz, ustawienia ofert i dotychczasowy sposób obsługi. Potem ustalamy dostępy i datę przejęcia tak, żeby oferty nie znikały z kanałów, a goście z istniejących rezerwacji przyjechali do przygotowanego obiektu.
Obiekt jest Twój, najem prowadzimy my.
Podpisujemy umowę zarządzania, a nie podnajmu. Obiekt i przychód pozostają Twoje. My zajmujemy się codzienną pracą przy najmie i rozliczeniem, a Ty decydujesz o większych zakupach i pracach oraz korzystasz z obiektu w wybranych terminach. Wysokość prowizji, zasady wydatków i termin wypłaty ustalamy przed startem i zapisujemy w umowie.
Start w czterech krokach.
Rozmowa i oględziny
Przyjeżdżamy na miejsce i oceniamy obiekt pod kątem najmu.
Plan
Przygotowujemy zakres, koszty startu i datę przejęcia dla Twojego obiektu.
Umowa i przygotowanie
Robimy zdjęcia i oferty, konfigurujemy kanały sprzedaży i ustawiamy kody do zamków.
Start
Przychodzą pierwsze rezerwacje, dostajesz dostęp do Panelu i numer bezpośrednio do zespołu.
Pełne zarządzanie albo wybrany zakres.
Pełne zarządzanie najmem
cały zakres, model rozliczenia i przykłady realizacji.
Obsługa Booking.com
oferta, ceny, rezerwacje i wiadomości na Booking.com.
Zarządzanie Airbnb
oferta, komunikacja i pobyty gości Airbnb.
Sprzątanie i serwis zmian
przygotowanie obiektu między pobytami.
Obiekt jest dopiero w stanie deweloperskim? Przygotujemy też projekt i wykończenie, tak jak w realizacji Jasmine Grand Suite.
Najczęstsze pytania.
Czy zajmujecie się obsługą obiektów noclegowych w Zatorze, nie tylko apartamentów?
Tak. W Zatorze i okolicach prowadzimy pensjonaty, domy, domki, pokoje i całe obiekty turystyczne, a także apartamenty. Zakres pracy jest dla wszystkich taki sam, opisaliśmy go wyżej.
Ile kosztuje obsługa obiektu noclegowego?
Rozliczamy się prowizją od wyniku, czyli procentem od przychodu. Nie ma stałej opłaty miesięcznej, więc gdy obiekt nie ma przychodu, nie wystawiamy faktury. Wysokość prowizji, zasady wydatków i termin wypłaty ustalamy po oględzinach, przed startem.
Czy przejmiecie obiekt, który już działa i ma rezerwacje?
Tak. Przyszłe rezerwacje zostają w kalendarzu, a sprzedaż i kontakt z gośćmi przechodzą do nas. Datę przejęcia ustalamy po sprawdzeniu kont w kanałach, kalendarza i dotychczasowej obsługi, tak żeby oferty nie znikały z kanałów.
Czy sprzątanie i pranie są w cenie obsługi?
W pełnej obsłudze tak. Po każdym pobycie sprząta i pierze nasz zespół, więc nie szukasz ekipy i nie rozliczasz jej osobno.
Czy to podnajem obiektu?
Nie. To umowa zarządzania: obiekt i przychód pozostają Twoje, a my prowadzimy najem. O większych zakupach i pracach decydujesz Ty.
Czy mogę korzystać z własnego obiektu?
Tak, w terminach, które wybierzesz. Blokujesz je w Panelu Właściciela i ten termin nie trafia do sprzedaży.
Gdzie działacie?
W Zatorze i okolicach. Tu mieszkamy i pracujemy, dlatego gdy obiekt tego potrzebuje, jesteśmy na miejscu szybko.
Porozmawiajmy, ile może zarabiać Twój obiekt.
Zostaw numer i miejscowość. Oddzwonimy, umówimy się na oględziny i omówimy start oraz rozliczenie.
Telefon (współpraca): +48 694 299 224 · biuro@housine.pl
Housine, ul. Jana Pawła II 15, 32-640 Zator