Zarządzanie najmem krótkoterminowym w Beskidach.
Zarządzanie najmem krótkoterminowym w Beskidach to prowadzenie apartamentu, który zarabia przez cały rok: zimą na narciarzach, latem na rodzinach i turystach górskich. Housine przejmuje pełną obsługę gości i najmu w Wiśle, Ustroniu, Istebnej, Korbielowie, Bielsku-Białej i Szczyrku. Prowadzimy ofertę na Booking.com i Airbnb, ustalamy ceny osobno na każdy sezon i rozmawiamy z gośćmi, a Ty sprawdzasz wyniki w Panelu Właściciela. Rozliczamy się prowizją od wyniku, bez stałej opłaty miesięcznej.
Mamy ocenę 9,2 na Booking.com z ponad 3000 opinii gości.
Beskidy zarabiają w obu sezonach.
W wielu górskich miejscowościach jeden sezon przynosi większość przychodu. W Beskidach jest inaczej. Wisła ma mocną zimę i równie mocne lato, Ustroń najwięcej gości ma latem, a Szczyrk zimą. Apartament może więc pracować cały rok, jeśli jego oferta trafia osobno do dwóch różnych gości.
Narciarz szuka bliskości wyciągu, miejsca na sprzęt i szybkiego dojazdu. Rodzina w wakacje patrzy na przestrzeń, kuchnię, ogród albo balkon i atrakcje w okolicy. Dlatego w Beskidach zmieniamy nie tylko ceny, ale też to, co pokazujemy w ofercie: inne zdjęcie główne i inne informacje na początku opisu zimą, a inne latem.
Do tego dochodzi bliskość Śląska. Z Katowic do Ustronia jest około 84 km, a do Wisły około 92 km, więc sporą część rezerwacji stanowią przyjazdy weekendowe.
Miejscowości, w których prowadzimy najem.
Wisła
Soszów ma ponad 6 km tras i czteroosobową kolej, a stacje w Wiśle należą do wspólnego karnetu Wispass, który obejmuje 11 stacji w Wiśle, Ustroniu i Istebnej. Latem Wisła przyciąga turystów i rodziny w tym samym stopniu co zimą narciarzy. Oferta apartamentu w Wiśle musi więc dobrze wyglądać w obu sezonach.
Ustroń
Na Czantorii są trasy o długości 1900 m, z homologacją FIS, i 2600 m, a górna stacja leży na 851 m n.p.m. Mimo to Ustroń najwięcej gości ma latem, więc cennik i opis apartamentu układamy tu przede wszystkim pod wakacje i weekendy od wiosny do jesieni.
Istebna
Istebna to spokojniejsza część Beskidów. Na Zagroniu jest oświetlona trasa o długości 840 m, dobra dla rodzin i osób, które zaczynają przygodę z nartami. Apartamenty w Istebnej wybierają goście szukający ciszy, więc w ofercie pokazujemy przede wszystkim widok, przestrzeń i okolicę.
Korbielów
Przyjmujemy apartamenty w Korbielowie i okolicy. Tu też układamy osobny cennik i opis na zimę i na lato, a wszystkie kanały sprzedaży mają jeden kalendarz.
Bielsko-Biała
Bielsko-Biała to większe miasto u podnóża Beskidów. Najem na doby łączy się tu z najmem na miesiące, więc na spotkaniu pokazujemy, jak mieszkanie w Bielsku może zarabiać na doby i czym to się różni od umowy długoterminowej.
Szczyrk
Szczyrk ma najmocniej zimowy kalendarz w Beskidach. Opisujemy go na osobnej stronie: zarządzanie najmem w Szczyrku.
Co robimy dla właściciela apartamentu w Beskidach.
Obecność tam, gdzie goście szukają noclegu
Apartament trafia na Booking.com, Airbnb, do Expedii, Agody i do rezerwacji bezpośrednich. Oferty prowadzimy po polsku i po angielsku, a wspólny kalendarz zamyka zarezerwowany termin we wszystkich kanałach.
Ceny i obłożenie przez cały rok
Stawki i minimalną długość pobytu ustawiamy osobno na zimę, na lato i na okresy przejściowe. W sezonie pilnujemy ceny, a w spokojniejszych tygodniach pracujemy na obłożenie, między innymi pod weekendowych gości ze Śląska.
Pełna obsługa gości i najmu
Rezerwacje, wiadomości od gości, przyjazdy i opinie są po naszej stronie. Ty oglądasz efekt w Panelu.
Raporty i Panel Właściciela
W Panelu widzisz rezerwacje, obłożenie i kwoty do wypłaty. Termin dla siebie blokujesz jednym kliknięciem.
Kupujesz apartament w górach?.
Wiele osób kupuje apartament w górach z myślą o najmie na doby. Jeśli rozważasz zakup w Beskidach, porozmawiaj z nami przed decyzją. Podpowiemy, czy lokal lepiej sprawdzi się zimą, latem, czy w obu sezonach, i pomożemy zaplanować budżet przygotowania apartamentu. Zobacz też, co zawiera umowa zarządzania najmem.
Rozliczenie od wyniku.
Rozliczamy się wyłącznie prowizją od wyniku. Gdy apartament zarabia, przysługuje nam ustalony procent, a gdy przychodu nie ma, nie ma też prowizji. Nie pobieramy stałej opłaty miesięcznej. Wysokość prowizji i termin wypłaty zapisujemy w umowie. Apartament i przychód pozostają Twoje.
Najczęstsze pytania.
W których miejscowościach Beskidów przejmujecie apartamenty?
Prowadzimy najem w Wiśle, Ustroniu, Istebnej, Korbielowie i Bielsku-Białej, a Szczyrk opisujemy na osobnej stronie. Jeśli Twój apartament leży w innej beskidzkiej miejscowości, podaj adres, a powiemy, jak możemy go poprowadzić.
Czy muszę się czymś zajmować, kiedy apartament jest wynajmowany?
Ofertę, rezerwacje, wiadomości od gości i opinie prowadzimy my, w ramach pełnej obsługi gości i najmu. Ty sprawdzasz rezerwacje i kwoty do wypłaty w Panelu Właściciela, a termin dla siebie blokujesz jednym kliknięciem.
Jak planujecie ceny, gdy lato jest równie mocne jak zima?
Ustalamy osobne stawki i minimalną długość pobytu na zimę, lato i okresy przejściowe. Zmieniamy też to, co gość widzi w ofercie: zimą na początku są informacje dla narciarzy, latem dla rodzin i turystów. Gość w lipcu widzi więc inny apartament niż gość w lutym, choć to ten sam lokal.
Czym różni się najem w Wiśle od najmu w Ustroniu?
Wisła ma mocną zimę i równie mocne lato, więc jej apartamenty prowadzimy z myślą o obu sezonach. Ustroń najwięcej gości ma latem, dlatego tam oferta i ceny skupiają się na wakacjach i weekendach od wiosny do jesieni. Na spotkaniu pokazujemy, jak wygląda kalendarz w Twojej miejscowości.
Jak zacząć współpracę?
Zadzwoń albo zostaw numer w formularzu. Porozmawiamy o apartamencie, pokażemy, ile może zarabiać w Twojej miejscowości, i ustalimy zakres, koszty startu oraz datę przejęcia. Po podpisaniu umowy przygotowujemy ofertę i uruchamiamy sprzedaż.
Porozmawiajmy, ile może zarabiać Twój apartament w Beskidach.
Zostaw numer i miejscowość. Oddzwonimy i pokażemy, jak Twój lokal może zarabiać zimą i latem.
Telefon (współpraca): +48 694 299 224 · biuro@housine.pl