Zarządzanie najmem apartamentów w Szczyrku.
Zarządzanie najmem w Szczyrku to prowadzenie apartamentu wynajmowanego na doby narciarzom, rodzinom w ferie i gościom weekendowym, a poza zimą rowerzystom i turystom górskim. Housine bierze na siebie pełną obsługę gości i najmu: ofertę, ceny pod sezon i weekendy, rezerwacje i kontakt z gośćmi. Ty dostajesz wyniki w Panelu Właściciela. Rozliczamy się prowizją od wyniku, bez stałej opłaty miesięcznej.
Mamy ocenę 9,2 na Booking.com z ponad 3000 opinii gości.
Apartament w Szczyrku zarabia zimą, ale sezon trzeba rozciągnąć.
Szczyrk to miasto narciarskie. Sezon 2025/26 w Szczyrk Mountain Resort trwał od 5 grudnia do 15 marca, czyli 101 dni. Stacja ma 20 tras i 11 wyciągów, w tym gondolę dla 10 osób, a wspólny skipass z pobliskimi stacjami obejmuje blisko 40 km tras. Najmocniejszym miesiącem dla apartamentów jest luty, najsłabszym październik.
Apartament nastawiony tylko na sto zimowych dni traci letnie i jesienne rezerwacje. Dlatego prowadzimy go w dwóch trybach. Zimą pilnujemy stawek w ferie i w narciarskie weekendy. Od wiosny do jesieni kierujemy ofertę do rowerzystów i turystów górskich: latem działa gondola, a trasy Szczyrk Enduro Trails przyciągają miłośników jazdy w terenie.
Goście ze Śląska przyjeżdżają na weekend.
Z Katowic do Szczyrku jest około 81 km. Dla mieszkańców Śląska to wyjazd na dwa, trzy dni, często planowany w ostatniej chwili, kiedy na stoku są dobre warunki. Średnio pobyt w Szczyrku trwa jednak około czterech nocy, bo do weekendowiczów dochodzą rodziny, które przyjeżdżają na cały tydzień ferii.
Dlatego cena musi reagować na popyt z dnia na dzień, a oferta od pierwszego zdania odpowiadać na pytania narciarza. Gdzie zostawię narty i buty? Jak daleko jest do wyciągu? Czy jest parking? Te informacje pokazujemy w opisie i na zdjęciach.
Co robimy, żeby apartament w Szczyrku zarabiał.
Oferta widoczna w wielu kanałach
Wystawiamy apartament na Booking.com, Airbnb, w Expedii, Agodzie i w rezerwacjach bezpośrednich, z opisem po polsku i po angielsku. Jeden wspólny kalendarz zamyka zarezerwowany termin we wszystkich kanałach naraz.
Ceny pod ferie, weekendy i lato
Ferie zimowe przypadają w różnych województwach w różnych terminach, więc popyt w Szczyrku zmienia się z tygodnia na tydzień. Stawki i minimalną długość pobytu ustawiamy pod te terminy, pod narciarskie weekendy i pod letni ruch rowerowy. Luty sprzeda się prawie sam. Nasza praca to zapełnić miesiące poza sezonem, takie jak październik.
Goście bez Twojego udziału
Prowadzimy pełną obsługę gości i najmu: odpowiadamy na pytania, przyjmujemy rezerwacje, prowadzimy gościa przez przyjazd i pobyt i dbamy o opinie. Wiadomość od gościa, który w piątek wieczorem jedzie na narty, trafia do nas, a nie na Twój telefon.
Wyniki w Panelu Właściciela
W Panelu sprawdzasz rezerwacje, obłożenie i kwoty do wypłaty, a terminy dla siebie blokujesz jednym kliknięciem.
Nowe inwestycje i apartamenty na sprzedaż.
W Szczyrku wiele apartamentów sprzedaje się z myślą o najmie. Jeśli kupujesz taki lokal, porozmawiaj z nami przed odbiorem od dewelopera. Pomożemy zaplanować wyposażenie pod narciarzy i rodziny: miejsce na sprzęt, suszarkę do butów, wygodny układ łóżek. Przyda Ci się też nasz tekst o tym, co policzyć w budżecie poza ceną zakupu.
Masz apartament, który już jest na Booking.com lub Airbnb? Przejmujemy go razem z przyszłymi rezerwacjami, a datę zmiany ustalamy tak, żeby nie wypadła w środku ferii.
Rozliczenie i umowa.
Rozliczamy się wyłącznie prowizją od wyniku. Kiedy najem przynosi przychód, dostajemy ustalony procent, a kiedy przychodu nie ma, nie ma też prowizji ani stałej opłaty. Wysokość prowizji i termin wypłaty zapisujemy w umowie zarządzania. Jak czytać wyniki najmu, wyjaśniamy w artykule przychód, wypłata, zysk.
Szczyrk i reszta Beskidów.
Masz apartament w innej części gór? Sprawdź, jak prowadzimy najem w Wiśle, Ustroniu i reszcie Beskidów.
Najczęstsze pytania.
Co z apartamentem w Szczyrku poza sezonem narciarskim?
Poza zimą kierujemy ofertę do rowerzystów, turystów górskich i gości weekendowych ze Śląska. Latem działa gondola i trasy Szczyrk Enduro Trails, więc opis i zdjęcia pokazują apartament także od tej strony. Ceny i minimalną długość pobytu dopasowujemy do spokojniejszych miesięcy, takich jak październik.
Czy muszę się czymkolwiek zajmować w trakcie sezonu?
Nie musisz. Całą obsługę gości i najmu prowadzimy my: odpowiadamy na pytania, przyjmujemy rezerwacje i prowadzimy gościa od przyjazdu do wyjazdu, także w ferie i narciarskie weekendy. Ty sprawdzasz wyniki w Panelu Właściciela, kiedy chcesz.
Czy obsługujecie apartamenty w nowych inwestycjach po odbiorze?
Jak najbardziej. Najlepiej zgłosić się przed odbiorem, żeby zaplanować wyposażenie pod narciarzy i rodziny. Po odbiorze przygotowujemy ofertę po polsku i po angielsku i uruchamiamy sprzedaż we wszystkich kanałach.
Jak wygląda rozliczenie i raport dla właściciela?
Pobieramy prowizję od wyniku, czyli procent od przychodu z rezerwacji, bez stałej opłaty miesięcznej, więc gdy apartament nie zarabia, nie płacisz nam nic. Rezerwacje, obłożenie i kwoty do wypłaty widzisz na bieżąco w Panelu Właściciela. Wysokość prowizji i termin wypłaty ustalamy przed podpisaniem umowy.
Jak przygotować apartament w Szczyrku pod narciarzy?
Narciarz potrzebuje miejsca na sprzęt, sposobu na wysuszenie butów i rękawic oraz jasnej informacji o dojeździe do wyciągu i parkingu. Warto też zadbać o wygodne łóżka dla czterech lub więcej osób, bo na narty często jeżdżą rodziny i grupy znajomych. Podczas rozmowy podpowiadamy, co uzupełnić przed startem.
Czy mogę zarezerwować apartament dla siebie na ferie?
Możesz. Termin blokujesz w Panelu Właściciela i znika on ze sprzedaży we wszystkich kanałach. Pozostałe tygodnie sezonu sprzedajemy dalej.
Porozmawiajmy, ile może zarabiać Twój apartament w Szczyrku.
Zostaw numer i adres apartamentu. Oddzwonimy i pokażemy, ile lokal może zarabiać zimą i latem.
Telefon (współpraca): +48 694 299 224 · biuro@housine.pl